O bairro está no município que fechou 2021 com a maior valorização imobiliária no Brasil e é vizinho da cidade atualmente com o metro quadrado mais caro do país.
Itajaí tem o preço do metro quadrado de imóveis acima da média nacional e fechou o primeiro bimestre com R$8.267/m². No mesmo período, o preço médio de venda residencial no país foi de R$7.941/m². Em 2021, a cidade também atingiu a maior valorização imobiliária do Brasil apresentando alta de 23,77% superior à inflação acumulada do ano. Já Balneário Camboriú recentemente ultrapassou São Paulo/SP e se tornou a cidade do país com o metro quadrado mais caro (R$9.888/m²). Os dados são do Índice FipeZap+, desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Portal Zap+, que monitora 50 cidades brasileiras. O cálculo é realizado com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para a venda, com objetivo de acompanhar a variação do preço para analisar o comportamento do mercado.
Situada em Itajaí e vizinha imediata de Balneário Camboriú, a Praia Brava é um bairro extremamente cobiçado. Conta com infraestrutura e belezas naturais, local onde é possível se divertir e também curtir momentos de tranquilidade à beira mar. Para a gestora comercial de vendas da CN Empreendimentos, Patrícia Serpa, essa localização estratégica é responsável pela valorização do mercado imobiliário regional. “A facilidade de você chegar ao centro de Balneário onde há estrutura de uma grande cidade e depois retornar para uma praia agreste e preservada desperta o interesse dos clientes. E tem também a própria vibe da Brava, onde o público é de jovens bem-sucedidos e com perfil qualificado”.
Foi justamente o potencial do bairro que chamou a atenção da CN Empreendimentos ao escolher a praia para executar suas obras. Entre elas, destaca-se o Brava Ocean Home Club, lançamento com quase 50% das unidades vendidas. O projeto inovador reúne os melhores conceitos de conforto, modernidade e sofisticação e será responsável por trazer 306 famílias para morar na região.
A região já valorizada da Praia Brava tende a ganhar ainda mais destaque devido às obras de mobilidade previstas pelo poder público, como o novo binário de ligação entre Itajaí e Balneário Camboriú. A solução prevê uma avenida paralela à Osvaldo Reis, com quase seis quilômetros de extensão, ligando a rua José Copertino Chaves, no bairro Fazenda, até a avenida Márcio Ferreira de Mello e Silva, na Praia Brava.
A obra, orçada em aproximadamente R$70 milhões, deve iniciar neste ano e tem previsão de término em 2024. De acordo com o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação de Itajaí, Rodrigo Lamim, parte dos recursos já estão garantidos através do Plano 1000 do governo estadual. “O investimento viário é necessário, pois nós temos, em pouco tempo, um incremento significativo na população e a gente precisa dar condições para estas pessoas circularem entre os municípios de Itajaí e Balneário Camboriú, cidades que pensam a integração de forma regional”. Além de diminuir distâncias, o investimento também tem como objetivo tornar a região um novo corredor econômico, com grandes empresas, comércio, serviços e novidades em empreendimentos imobiliários.
De acordo com Fábio Peppes, corretor da CR Imóveis, tantos diferenciais despertam o interesse dos compradores de várias localidades pela Praia Brava. “Os meus clientes são a maioria do Paraná e de São Paulo. Eu posso dizer que 50% são pessoas compram o imóvel para morar e os outros 50% são investidores de olho no valor do metro quadrado de Itajaí e região, superior à média nacional”. Estes números confirmam que os olhos do mercado imobiliário estão mesmo voltados para nossa região, seja para moradia, veraneio ou investimento. Clique e conheça um dos principais lançamentos da Praia Brava.
